Área à venda, 43560 m² por R$ 2.100.000 - Taboão - São Roque/SP

INFORMAÇÕES

Área para Incorporação Imobiliária São Roque/SP - Área Total: 43.560 m² (1 alqueire paulista) - Vista Privilegiada: Localizada em ponto alto da cidade, com panorama espetacular para São Roque e áreas verdes da região. - Qualidade de Vida: Em frente à área de preservação permanente (APP), garantindo mais privacidade e valorização do empreendimento. - Localização Estratégica Apenas 800 metros da Rodovia Raposo Tavares (trecho de interesse turístico); Região de grande potencial para incorporações residenciais, turismo e lazer. - Construção Existente Casa rústica com aprox. 370 m², contendo: 2 suítes cozinha lavabo ampla varanda piscina casa de caseiro - Zoneamento e Usos Permitidos ZUE (Zona de Urbanização Específica). De acordo com a Lei Complementar nº 40/2006, art. 69 a 72: Residencial em lote (RL) Residencial em gleba (RG) Comércio e Serviços (CS) Turismo e Lazer (TL) Estabelecimentos industriais ligados ao turismo (IT) Usos Especiais (UES) - Índices Urbanísticos Lote mínimo: 1.000 m² (loteamento/desmembramento/desdobro) Condomínio de lotes: 360 m² (até 200 mil m² LC 106/2020) Coeficiente de aproveitamento: 0,6 em lote / 0,3 em gleba Taxa de ocupação: 30% Taxa de permeabilidade: 70% Altura máxima: 8 m Recuo frontal: 6 m Recuos laterais: 2,5 m Recuo fundo: 6 m - Oportunidade única para viabilidade urbanística, residencial ou turística em São Roque! Agende já sua visita! Código no site: AR Contato: (11) 91185-4465 E-mail: adresoimoveis@gmail.com https://www.adresoimoveis.com.br/ Avenida Center, sala 02 - São Roque/SP REF:AR0002