Vídeo do Imóvel
Detalhes do Imóvel
Descrição
CASTELPARK CORPORATE & MALL
Mais que um Business Park, um Corporate Resort.
1. O Empreendimento em Números
Área Total: Masterplan de 1.000.000 m².
Lotes Flexíveis: 179 lotes modulares com metragens de 1.500 m² a 44.000 m², com topografia favorável para atender a diferentes portes de operação.
Área Verde e Lazer: 198 mil m² de área verde preservada, integrando um lago natural de 160 mil m² e parque linear.
2. Localização Estratégica (Eixo SP-Interior)
Endereço: Às margens da Rodovia Presidente Castello Branco (Km 98, sentido Capital), no melhor ponto da região metropolitana de Sorocaba.
Entorno Valorizado: Localizado em um polo de investimentos em plena expansão, vizinho a grandes referências como Fazenda Boa Vista, Boa Vista Village, Fasano Boa Vista, DVR Porto Feliz e Cacau Park.
3. Vantagens Fiscais e Benefícios (Incentivos)
Destaques de Inteligência Fiscal:
IPTU: 100% de isenção por 10 anos.
ISS: Alíquota de 2% negociável.
Facilidade Construtiva: Permissão para construir antes do alvará, agilizando a estruturação e a inauguração junto com o empreendimento.
4. Infraestrutura e Conveniência "AAA"
Mobilidade Aérea: Conta com heliponto próprio para encurtar distâncias e conectar operações com agilidade.
Open Mall na Porta: Área de 38.994 m² em frente à rodovia com opções de alimentação, lojas diversas, loja temática, drive-thru e posto de gasolina.
Conveniência Completa: Previsão para hotel, capela, sede administrativa e espaços de convivência.
Bem-estar e Employer Branding: Ciclovia, pista de cooper, quadra de tênis e projeto paisagístico assinado por Marcelo Novaes.
5. Segurança e Tecnologia de Ponta
Segurança 24h: Portaria com controle por câmeras, central de segurança dedicada e ronda interna motorizada.
Infraestrutura Robusta: Avenidas largas com 30 metros e vias com 20 metros, além de cabeamento em fibra óptica em todo o empreendimento.
Sustentabilidade e Utilidades: Sistema de água operado pela General Waters (com tratamento de efluentes para reuso não potável), ETE dedicada, rede de esgoto, infraestrutura para GNV e iluminação em LED.
6. Investimento Inteligente (Modalidade BTS - Build to Suit)
Para o Locatário: Obras executadas sob medida conforme as necessidades técnicas da operação, garantindo eficiência de CAPEX e cumprimento de prazos.
Para o Investidor: Contratos de locação de médio e longuíssimo prazo, gerando renda previsível e forte valorização do ativo imobiliário.
Entre em contato conosco para saber mais sobre esse incrível empreendimento.
(Lotes à partir de R$ 1.200.000,00, com valores sujeitos a alteração conforme o tamanho e a disponibilidade atual. Fale com nossa equipe para saber mais).
CYRILLO ESCRITÓRIO IMOBILIÁRIO LTDA
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