Detalhes do Imóvel
Descrição
Sítio em São Roque próximo a São Paulo – área ideal para investimento turístico e equestreExcelente oportunidade de sítio à venda em São Roque/SP, ideal para investidores, incorporadores e operadores do setor hoteleiro ou equestre que buscam área para desenvolvimento de resort, hotel fazenda, haras de alto padrão ou parque temático.Localizada a apenas 60 km de São Paulo, com acesso estratégico pelas Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista.Características do sítio em São Roque• Área total: 7 alqueires (aprox. 169.400 m²)• 80% de área aproveitável• Topografia favorável para construção• Fácil acesso logísticoInfraestrutura de Haras Completa (alto padrão)• 36 baias, sendo 8 com piquete integrado• 26 piquetes com cobertura• Pista coberta de 35x75 m• Cobertura lateral com espaço para praça de alimentação• Redondel coberto de grande porte• 3 lavadores para cavalos• Quarto de sela• Quarto de ração• Quarto de fenoEstrutura residencial e apoio• Casa sede ampla com piscina em frente ao lago• 2 casas de hóspedes• 2 casas de caseiro• Banheiros masculino e femininoLazer e recursos naturais• 2 lagos• 1 piscina• 1 poço artesiano• 3 nascentes (minas)• 2 áreas de churrasqueira com cozinha e banheiroInfraestrutura adicional• Garagem• Cobertura para armazenamentoLocalização estratégica• 4 km do centro de São Roque• 5 km da Rodovia Raposo Tavares• 6 km da Rodovia Castelo Branco• 14 km do Outlet Catarina• 24 km do Aeroporto Catarina Executivo• 50 km de Sorocaba• 60 km de São PauloDocumentação• 100% regularizada• Matrícula em cartório• Pronta para negociação imediataPotencial de uso• Resort de luxo ou hotel fazenda• Haras profissional ou centro equestre• Parque temático ou ecológico• Empreendimento turístico ou loteamentoInvestimento com múltiplas possibilidades de exploraçãoPropriedade única que combina infraestrutura pronta, localização estratégica e forte apelo turístico, ideal para projetos de médio e grande porte com alto potencial de valorização.Entre em contato para receber material completo, estudo de viabilidade e agendar visita.
