Detalhes do Imóvel
Descrição
Terreno à venda em São Roque – Excelente oportunidade para morar ou investir!Terreno de 837,10 m² no loteamento Vinhedos II, localizado a apenas 1 km do Instituto Federal (IFSP) (distância que pode ser percorrida a pé) e a 5 minutos do centro de São Roque.Uma oportunidade única para quem busca um imóvel com excelente localização, infraestrutura e alto potencial de valorização.Destaques do terrenoÁrea total: 837,10 m²Frente: 20 mFundos: 20 mLado esquerdo: 41,20 mLado direito: 43,37 mDocumentação 100% regularizadaLocalização estratégicaO terreno possui fundos para a Rodovia Prefeito Quintino de Lima, permitindo acesso tanto pela rua quanto pela rodovia, oferecendo mais praticidade e excelente visibilidade para diferentes tipos de empreendimento.Ideal para investimentoPor estar a apenas 1 km do Instituto Federal (IFSP), é uma excelente opção para quem deseja construir imóveis para locação. A região tem registrado alta procura por moradia de estudantes vindos de outras cidades, tornando este um investimento com grande potencial de retorno.Uso permitidoResidencialIndústria de pequeno porteComércio e serviçosPermite construções com até 12 metros de altura.InfraestruturaInternet por fibra ópticaÁgua (SABESP)Energia elétrica (CPFL)Projeto de fossa séptica já aprovado pela PrefeituraPronto para construirQuem adquirir o terreno receberá também:TopografiaSondagem do soloProjeto arquitetônico aprovado pela PrefeituraProjetos estrutural, elétrico e hidráulico aprovadosTodos os projetos com ARTOu seja, é possível iniciar a construção imediatamente. Caso o comprador deseje personalizar o projeto, será fornecido o contato do arquiteto e do engenheiro responsáveis para realizar as adaptações.Valorização garantidaA rua já está em fase de pavimentação. O asfalto foi iniciado na rua transversal e restam aproximadamente 100 metros para chegar ao terreno, mantendo atualmente um ótimo acesso.Vista permanenteUm dos grandes diferenciais é a vista para uma reserva ambiental, que não poderá receber construções, garantindo uma paisagem privilegiada e permanente.Se você procura um terreno pronto para construir, com documentação em dia, excelente localização e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.
