Vídeo do Imóvel
Detalhes do Imóvel
Descrição
O sítio está localizado a apenas 5 minutos da cidade de São Roque, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco. A área total é de 48.900m², distribuída de maneira que oferece muitas possibilidades de uso.
Área Verde: 7.000m² são de mata nativa, preservada, e 3.500m² de eucaliptos, além de 2.00m² com plantio de pinus.
Lago e Nascente: A propriedade conta com um lago repleto de peixes, ideal para momentos de lazer, além de uma nascente com 3 vertentes de água, garantindo abundância de recursos hídricos.
Construções: A casa principal possui 150m² e, apesar de não ser grande, tem grande potencial para expansão, podendo ser adaptada conforme a necessidade. Há também uma área de escritório de 70m², uma casa de caseiro com 60m², e um galpão espaçoso de 120m².
Tributação: A área está registrada no INCRA, então não há cobrança de IPTU, apenas uma taxa anual simbólica de R$ 50,00.
Potencial: O sítio oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, como a construção de casas, áreas para festas e eventos, condomínios, loteamentos, ou até chalés. Além disso, a vista é incrível, com uma panorâmica privilegiada para o Morro do Saboó e um pôr-do-sol espetacular todos os dias.
Documentação: O imóvel está com a documentação 100% perfeita, pronta para qualquer negociação.
